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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會(huì)計(jì)核算與稅務(wù)處理
房地產(chǎn)是一個(gè)比較特殊的行業(yè)，會(huì)計(jì)核算有其特殊性。同時(shí)稅務(wù)處理的方法也有其特殊性，涉及的稅種很多，其中主要的稅種有營業(yè)稅、所得稅以及土地增值稅。本文主要以房地產(chǎn)成本…
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房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用如何扣除
【問題】 房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用如何扣除？ 【解答】 （一）財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同…
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房地產(chǎn)不征免征土地增值稅的十二種情形
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅。土地增值稅只對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的行為課稅，轉(zhuǎn)讓非國有土地和出讓國有土地的行為均不征稅;土地增值稅…
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房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)以所有項(xiàng)目合并匯算
稅務(wù)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳是按公司所有項(xiàng)目合并匯算，還是分項(xiàng)目匯算？如果分項(xiàng)目匯算，已匯算的項(xiàng)目若為虧損，是否可以抵減以后或以前匯算項(xiàng)目的盈利？ 企業(yè)所得稅法第五…
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房地產(chǎn)企業(yè)如何進(jìn)行財(cái)務(wù)管理實(shí)務(wù)操作
近年來，房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展對房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理提出了更高的要求，一些財(cái)務(wù)人員并未涉足過房地產(chǎn)行業(yè)，缺少從業(yè)經(jīng)驗(yàn)以及一些基本的行業(yè)知識(shí)，對于房地產(chǎn)行業(yè)的特點(diǎn)及財(cái)務(wù)…
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地價(jià)應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值繳房產(chǎn)稅
《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕121號）第三條對將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題作出規(guī)定，對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房…
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房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算方法
企業(yè)會(huì)計(jì)核算方法是反映和監(jiān)督企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，為其經(jīng)濟(jì)管理提供完整的核算資料，采用一定的組織程序，規(guī)定設(shè)置會(huì)計(jì)憑證，會(huì)計(jì)賬簿及會(huì)計(jì)報(bào)表的種類的格式的專門方法。會(huì)計(jì)核算…
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房地產(chǎn)會(huì)計(jì)---成本報(bào)表
一、在建開發(fā)產(chǎn)品成本表 在建開發(fā)產(chǎn)品成本表是反映房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或企業(yè)所屬內(nèi)部獨(dú)立核算開發(fā)分公司年末在建開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際開發(fā)成本的成本報(bào)表，也是年末資產(chǎn)負(fù)債表資產(chǎn)方在建…
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淺析建筑安裝公司工程轉(zhuǎn)包的會(huì)計(jì)處理
【問】A建筑安裝公司(有相關(guān)資質(zhì))與B公司簽訂一項(xiàng)建筑施工合同，合同金額50萬元。A公司隨后以30萬元的價(jià)格將此合同轉(zhuǎn)讓給c公司(c公司無資質(zhì)，A不能與其簽分包合同)，那么： (1)對…
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淺談事業(yè)單位在建工程的會(huì)計(jì)處理方法
一、當(dāng)前我國事業(yè)單位基建賬與經(jīng)費(fèi)賬兩套賬模式現(xiàn)狀 (一)原《準(zhǔn)則》中關(guān)于資金管理的相關(guān)規(guī)定 我國現(xiàn)行的《事業(yè)單位會(huì)計(jì)準(zhǔn)則(試行)》中規(guī)定，關(guān)于基建投資活動(dòng)的會(huì)計(jì)處理不執(zhí)行…
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